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樓市分析

氣氛明朗 觀望情緒稍減

圖像中可能有1 人、天空、摩天大樓和戶外

    年初政府推出樓市調控政策,致力完善置業階梯,對整體社會氣氛有正面作用。政策放寬青年首置按揭成數從而降低入市門檻,多家銀行亦配合推出首置貸款計劃,令部分有實際需求的用家加快入市,早前觀望情緒逐步消散。另外,現時新盤銷情暢旺,反映居民的入市意慾保持高漲。

    據政府統計數據顯示,六月澳門全月共錄1,016宗住宅成交,較五月份的1,050宗,微跌3.24%;但較去年同期的847宗,則上升20%。成交均價方面,最新6月住宅樓價,實用面積平均每平方米為117,160元(呎價10,885元),較前月的113,105元,上升3.59%;較去年同期的114,463元,則上升2.36%。

    一手樓盤方面,“晉海”以優越地段,享有180度無擋海景位賣點,錄得73宗成交,“海上居”、“信譽名門”及“雙鑽”亦錄得較多宗成交。二手市場方面,用家入市態度轉趨積極,市場依然以800萬以下符合青年首置條件的樓盤為主要目標。

    踏入第三季,由於進入暑假旅遊高峰期,屬傳統淡季,預計屆時對交投影響明顯,樓價升幅放緩。但隨着粵港澳大灣區發展、港珠澳大橋即將通車、賭收連升等利好因素,本澳將迎來更大機遇,預計下半年住宅市場會穩步上揚,有意置業換樓人士應把握機會。

    安世地產營運總監 葉遠昌

    資訊來源:澳門日報

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