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樓市分析

無懼外圍波動 開發商加推新盤

近期中美貿易戰再度惡化,外圍經濟大幅波動。但澳門專注自身發展,即時被外界波及發出旅遊警告訊號,亦無損自身形象。據財政局資料顯示,今年七月份上半月澳門住宅單位總成交為413宗。較6月份上半月390宗增23宗,同比升幅6%。其中澳門半島313宗,氹仔80宗,路環20宗,平均每平方米為110,690元,平方呎價為10,283元。這反映了澳門社會穩定,樓價平穩發展。

二手市場方面,根據我司記錄,本月1日至8日澳門期間共錄得15宗成交,當中澳門區10宗,氹仔區2宗,路環區3宗。成交呎價最高為「濠尚」一單位 ,建築面積1079呎,售價1000萬(港幣,下同),平均呎價為9267元。此外,呎價較低為伯樂花園一單位,建築面積879呎,售價460萬,平均呎價為5233元。其中較受歡迎的樓宇包括:南新花園、雙鑽、金峰等。

展望本澳樓市發展,雖有觀望氣氛,但议价空间逐渐扩阔,不少發展商無懼外圍波動,抓緊時機以市價加推新盤,比如說“晉海”、“海上居”“雙鑽”等, 推出不少折扣優惠,切合換樓客需求,預計假期過後,購買力將重回市場。

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資訊來源:澳門日報

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