中介人准照編號: MI-10001202-2
简体   |    Eng  

樓市分析

政策支持 把握入市時機


    過去兩周,正值農曆新年淡季前後,加上受外圍政治因素影響,澳門樓市交投淡靜。隨着農曆新年已到尾聲,假期氣氛消散,慶祝活動亦告一段落。不少早前擱置睇樓的買家近日陸續回歸市場物色筍盤,短期內睇樓量將回升,給予市場信心。

    踏入一九金豬年,港珠澳大橋通車帶動新春旅客大軍,逾百萬客流訪澳消費,澳門博彩、餐飲、零售業等均錄得增長,經濟向好發展。港珠澳大橋已開通三個月,大幅度拉動旅客流量,同時吸引內地投資者到港澳投資。相信待大橋配套設施更加完善,逐漸開放更多配額,將推動三地經貿發展。

    截至一八年第三季,本澳已建成並進行驗樓階段項目有20個,可提供2,223伙單位。樓市需求大,但本澳私人住宅土地供應逐年減少,可建單位不多。在人口統計上,澳門人口總和約66萬,其中13-29 歲青年人口約有 14.7 萬,約佔澳門總人口的四分之一。由此可見本澳住宅市場仍存在較大供求空間。

    澳門經濟學會發佈一八年十二月經濟景氣指數較上個月增加0.4分,平均分為6.2分(10分為滿分),屬指標體系中的穩定水平。景氣領先指數為5.0分,較十一月上升0.3分,指標分級從十一月的“欠佳”轉為“穩定”。

    澳門經濟穩定,隨着《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台,作為核心區的澳門將再次迎來世界各地投資者考察目光,預料工商舖租售有升幅。私人住宅方面,樓市經過數個月調整期後,市場上已累積不少購買力。隨着樓市逐漸轉趨穩定,準買家應趁現時樓價合理,加緊入市步伐,吸納心儀單位。


    安世地產總裁    吳迪恆


過往分析