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研究報告

澳住宅樓價指數升逾百分五

圖像中可能有摩天大樓、天空和戶外

    統計局資料顯示,最新一期(三至五月)整體住宅樓價指數較上期(二至四月)升5.4%,為265;澳門半島(266.7)、路氹區(257),升幅分別為6%及2.3%。

    現貨住宅指數(285.2)升3.4%;澳門半島(281.5)、路氹區(302.4),分別升3.6%及2.4%。樓花指數(274.3)升9.2%;按現樓樓齡劃分,二十年以上與五年及以下的住宅樓價指數分別升3.7%及1.5%。整體、現貨與樓花住宅樓價指數同比(與一七年三月至五月比較),升幅分別為8.7%、10%及10.8%。

    地產業者指出,近月放寬首置樓按措施後,成交量穩步回升,且多個發展商積極推盤,對市場有促進作用,可帶動成交氣氛。

    至於首置較多選擇新盤的細單位或樓齡二十年以上的物業為主,因為要配合800萬以下的需求。

    現時所見,不少父母為子女置業,選擇新盤機會較大,因付款方式較彈性,投資的可能買入兩年後再轉售,合適居住的又可供子女住,故新盤較受市場歡迎。措施實施後,整體樓價約升3-5%,適合首置的單位約升5-8%。下半年樓市相信要視乎加息情況而定,明年相信起碼有可能加息2-3次,仍需要觀察。

    最近不少外資有意進軍本地市場,相信看好港珠澳大橋開通後對本澳經濟的帶動,工商舖方面,有多個投資者有意承租即將落戶的大型項目。

    資訊來源:澳門日報

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