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首置辦公物業擬免移轉稅

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立法會二常會昨日下午與政府代表討論《融資租賃稅務優惠制度》法律草案,主席陳澤武會後表示,法案擬對融資租賃公司在澳買入的首個辦公物業,免除“財產移轉印花稅”,但委員憂慮會有濫用情況。政府承諾再修改完善。

委員憂制度遭濫用

二常會會議昨日下午三時舉行,經濟財政司司長辦公室主任丁雅勤、財政局長容光亮等官員列席,雙方討論約一個半小時。陳澤武會後向傳媒介紹,法案建議對融資租賃公司推出多種稅務優惠,從而吸引更多世界級融資租賃企業進駐澳門及拓展業務,為本澳引進相關的高端技術及培育專業人才,並帶動金融行業發展。

草案第四條建議,對融資租賃公司首次取得辦公用途的首個不動產,豁免繳納財產移轉印花稅,但該不動產自取得後五年內移轉或作其他用途,豁免即告失效。免交“移轉稅”措施僅適用於首個辦公物業,不適用於開分公司物業及住宅單位。

有委員擔憂倘整幢或一層的商廈單位屬同一物業登記,雖表面只能買首個物業,但實際上可大筆掃入整層單位,待五年解禁後再轉賣賺錢,會出現濫用情況。亦有指,倘想買入的辦公場所由多個物業登記組成,只能豁免其中一個物業登記移轉稅,可能作用不大。建議由豁免首個物業移轉稅改為免除固定呎數的稅收。

政府承諾,將再研究及改善機制,希望推出的免移轉稅政策,既吸引到外地融資租賃公司來澳開公司,又不會出現濫用情況,達到兩全其美。

擬減收所得補充稅

陳澤武並介紹,法案建議融資租賃企業所取得的收益適用的所得補充率下降至百分之五,即公司所有收益只收百分之五的所得補充稅,而非現時的百分之七至十五的稅收。並豁免徵收其由境外匯回本澳入帳的業務收益的所得補充稅。另有涉及固定資產重置及攤折率,及呆帳備用金的減稅措施。

陳澤武表示,二常會正細則性審議的《融資租賃公司法律制度》法案及《融資租賃稅務優惠制度》,兩部法案息息相關,期望能同時提交立法會大會審議。

資訊來源:澳門日報

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