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市場動態

5月珠海成交升61% 深圳新盤成交價連跌20

深圳新盤成交價連跌20深圳新盤成交價連跌20

    在剛剛過去的5月, 珠海的開盤加推量、去化率(去庫存)都創下年內新高,網簽成交一路飄紅。根據合富研究院(珠海)統計資料顯示,5月珠海市商品房網簽共成交4,657套,環比上月上漲61%,成交面積27.31萬平,環比上月上漲29%。另外,深圳5月新房成交均價為每平方米54,111元(人民幣,下同),環比則下降0.1%,同比下降0.7%,已連續20個月下降。(文:胡夢然、蘇祺)

    業內人士指出,經過一年時間,珠海去年限購升級政策被消化後,市場表現有所反彈,目前房價逐漸趨穩符合政府調控預期,供需兩端均表現積極。

    另一方面,面積小、總價低的商務辦公產品依然受青睞,為整體市場去化率作出一定貢獻。

    近幾月來,不少住宅項目依靠促銷走量的方式打開銷售局面。房企加速走貨,目的是在融資管道縮窄的情況下,更快做到資金回籠周轉,除了以價換量的方式之外,面積小、總價低及去化快的商辦物業便成為了另一種途徑。據合富研究院(珠海)統計資料顯示,珠海5月辦公網簽成交943套,環比4月(845套)上漲12%,成交量連續三個月保持上漲。商辦市場的走好吸引了不少開發商,特別是在珠海橫琴這片熱土上就得到了很好的體現,近來商辦項目紮堆湧現。

    按照目前市場情況來看,房企方面,仍然以價換量為主,較好走貨的商辦產品則會拉高市場的整體去化率;購房者方面,面對折扣滿天飛的樓市,不失是個入市好時機。不限購且性價比高的辦公產品亦是不錯的選擇。在這樣供需積極的推動下,預計後續成交量會逐步提升,價格趨於穩定。

深圳5月新盤成交價跌0.7%

    深圳市規劃和國土資源委員會本月1日公布的數據顯示,深圳新建商品住宅成交均價已連續20個月下跌。數據中提到,深圳5月份新建商品住宅成交均價為54,111元每平米,環比下降0.1%,同比下降0.7%;成交套數2,564套,環比增加32.6%,同比增加10.9%;成交面積為259,267平米,環比增加38.6%,同比增加10.7%。在二手房市場,根據深圳房地產信息網數據中心檢測顯示,5月份全市共成交7,607套二手房,環比增加15.5%,同比增加4.5%;成交面積為607,917平米,環比增加14%,同比則減少6.4%。

    資訊來源:力報

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