中介人准照編號: MI-10001202-2
简体   |    Eng  

樓市分析

葉遠昌:新盤待發 年底交投料升

2017.12.07

   經過一七年第三季多個大型新樓盤如“濠尚”、“擎天半島”帶動,住宅市場成交暢旺。隨着市場氣氛漸好,不少用家由觀望態度轉為加緊入市步伐。


    十一月賭收230.3億元,按年增長22.6%,全年累計賭收2,430.4億元,按年增幅19.5%。本澳賭收亦錄得十六連升,有助帶動本澳經濟逐漸靠穩。根據統計局數據,第三季度樓宇單位及停車位買賣共 2,818 個,總值 156.2 億元,按季分別下跌 38.6%及 48.1%。 住宅單位買賣有 2,088 個,按季減少 1,474 個,現貨住宅和住宅樓花分別減少 1,042 個及 432 個,成交金額亦下跌 44.8% 及 67.9% ,住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌 4.8%,當中氹仔下跌 8.5%。


    踏入第三季以來,多個一手新盤供應持續增加,帶動市場交投活躍,一手新盤銷情亦算理想。踏入十二月,不少發展商打鐵趁熱,多個樓盤蓄勢待發,位於澳門筷子基的新盤“東方海岸”及位於氹仔的“擎天匯”均正部署推售,料十二月一手新盤將帶動同區二手盤價格會有輕微調升,市場將再受牽動而漸漸溫熱,年底交投料升。


    展望第四季,隨着賭收十六月連升,澳門平均收入相對穩定等利好因素帶動,加上年底多個樓盤部署發售,相信第四季度本澳樓市走勢將量價齊升,計劃置業或換樓的用家宜把握良機入市。


    安世地產營運總監    葉遠昌


資訊來源:澳門日報

過往分析