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樓市分析

葉遠昌:灣區經濟政策 橫琴成投資大熱

2017.11.09 澳門日報


近期粵港澳大灣區建設明確寫入十九大報告,足以看出粵港澳大灣區的重要性,而「粵港澳大灣區」的區域合作能有助大灣區的城市群高水平參與國際合作,提升粵港澳在國家經濟發展何全方位開放中的引領作用,更可為港澳發展注入新動力。

 

過去數年,橫琴自貿區一直在蓬勃發展,橫琴優惠政策逐步實施,不少企業看好橫琴後市發展,各類產業陸續進駐橫琴。其中《橫琴新區業辦公用房扶持暫行辦法》具體實施。進一步促進橫琴新區發展,降低企業的運營成本,經審核屬實的企業,于次年給予租金扶持,扶持標准上一年度月租金的50%。該政策的出台意味著有將近一半的租金是由政府補貼,現已吸引大量大型企業長期落戶橫琴,對短期內橫琴的寫字樓市場會有一定的拉動作用。

 

而利好因素傾巢而出,有效地刺激外地買家及投資者對商用及住宅物業的青睞,刺激購買意慾,普遍買家對橫琴後市有信心。本澳亦因其長期供應量不足而樓價企穩;而橫琴屬後起之秀,價格上升大有空間。預計橫琴自貿區將陸續有更多商用項目推出,買家及投資者不妨把握這大灣區發展規劃的機遇。

 

安世地產營運總監 葉遠昌

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