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樓市點「廸」

入市意慾趨升 交投料漲

 


隨着一七年一、二月過去,踏入樓市傳統旺季,有發展商已磨拳擦掌,準備續推一手新盤。預料三、四月成交量回穩,一手新盤帶動同區二手盤價格有輕微調升。一來受惠新盤帶動,二來節日氣氛消退,買家入市意慾增,第二季樓市被看好。

隨着節慶長假結束,睇樓活動顯著恢復,市場續以用家為主;加上開始有發展商繼續推售新盤,如在筷子基區、中區等民生區域,叫價有助帶動同區二手樓價。相信新盤氣氛帶動下,未來睇樓活動將繼續增加。民生地段有較多上車盤,切合現時該類低購買力較積極的需求,預期區內睇樓量會持續回升,量穩價升將持續一段時間。

另一方面,珠海樓市成交量跌約八成,主因來自政策調控和春節檔期影響。珠海樓市轉冷加上人民幣貶值,買家目光轉移澳門樓市,相信亦為本澳三、四月樓市帶來另一股力量,更加有助交投量上升。

去年第三季開始,樓價已明顯回穩,個別樓盤有5%左右升幅,相信未來一兩個月新盤列隊登場,繼續刺激市場氣氛,或多或少令部分業主叫價心雄,新盤、筍盤買少見少,如買家們有心頭好入市須從速,不妨此時進取一點,加快步伐。


安世地產總裁    吳迪恆

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