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樓市點「廸」

成交回升 把握機會上車

      本澳經濟歷經逾年調整期至今,物業交投疏落,市場氣氛冷淡,觀望態度濃厚拖累成交。但潛在購買力其實月復月積聚,農曆新年後已出籠,尤其剛性需求有效帶動成交,買賣雙方期望價錢拉近。有望在二月底至三月結束“低成交量”市況,為本澳製造小陽春。


      “小陽春”有待持續,原因如下:(1)極壞消息暫時不會出現,居民、投資者對本澳經濟信心逐漸恢復。一旦居民、投資者信心恢復,對本澳住宅市場會起到推波助瀾的作用。


      (2)大部分住宅樓價普遍回調3成,去年下半年至年初跌幅已收窄。現時中細價樓宇跌幅靠穩,雖然仍存在繼續下調壓力,但隨着買賣雙方期望價錢拉近,樓價大跌機會較微。


       (3)銀行取態積極,多間銀行推出多項有利置業人士的優惠方案,買家財務安排較靈活,銀行大概認定最壞時刻已過,樓按市場轉活有利促進買家入市及樓市發展。


      (4)各項有利經濟的基建和政策出台呼叫聲高,市面氣氛恢復。


      綜合各點,本澳樓市已大致有望調整完成,長線看升。


      安世地產總裁    吳廸恆

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